E C O B O N U S

 Detrazioni fiscali per il risparmio e l’efficientamento energetico

Olbia e la Gallura ripartono con la grande opportunità green.

 Superbonus 110% operativo da agosto 2020.

Dopo l’approvazione della Legge di conversione n. 77 del 17/07/2020  del decreto Rilancio,  sono finalmente stati pubblicati  i restanti e conclusivi riferimenti legislativi fondamentali  per l’ applicazione  dei miglioramenti agevolati sull’efficienza energetica (Ecobonus):

• il decreto MISE 6 agosto 2020 sui requisiti tecnici cosiddetto “Decreto Requisiti”  previsto al comma 3 dell’articolo 119 del d.l. n. 34/2020;

• il decreto MISE 3 agosto 2020 sulle asseverazioni cosiddetto “Decreto asseverazioni” previsto al comma 13 dell’articolo 119 del d.l. n. 34/2020;

• la Guida dell’Agenzia delle Entrate che affronta  con esempi  pratici, le novità introdotte in materia de detrazioni  dal Dl Rilancio;

• il Provvedimento dell’Agenzia delle Entrate 8 agosto 2020 ;

Di fatto  sono state recepite le modifiche anticipate nelle scorse settimane e dati anche alcuni chiarimenti applicativi che saranno ampliati ulteriormente alla luce dei vari quesiti e interpelli che stanno arrivando al Mise, all’Enea e all Agenzia.

Approvata quindi l’estensione delle agevolazioni fiscali alle seconde case, effettuato un ridimensionamento dei tetti di spesa e l’inserimento  ville a schiera; l’inclusione delle coperture inclinate (tetti), degli immobili sottoposti a vincoli paesaggistici e quali invece gli  edifici esclusi, inseriti i collettori solari e le caldaie a biomassa, spese di building automation, ecc

Finalmente  sono descritti i requisiti minimi previsti dal DL 63/2013 (c.d. ecobonus) di cui alla legge 90 del 3 agosto 1990, vengono date delucidazioni sugli interventi di demolizione e ricostruzione e modalità di asseverazione e l’ estensione ai soggetti del terzo settore. 

Introdotta con l’art 121, viene quindi confermata la possibilità per il beneficiario di  monetizzare il credito d’imposta con il ricorso ai SAL (stati avanzamento lavori). Oltre all’utilizzo classico della detrazione ora si ha anche l’ alternativa di :

– trasformare l‘utilizzo  della detrazione spettante con uno sconto in fattura per un importo massimo pari al corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che potrà recuperare come credito d’imposta

–  utilizzare  direttamente il credito d’imposta  che potrà comunque essere ceduto.

Possono inoltre accedere  familiari e conviventi del proprietario, così come imprenditori ed autonomi in ambito di attività privata.  Tra i costi agevolabili, oltre ai materiali, anche le spese professionali di progettazione,  diagnosi, direzione lavori, asseverazione,  pratica, ecc.

Possiamo pertanto concludere che, se da un lato  le misure di benefici fiscali messe a punto dal  Governo rappresentano  una notevole opportunità di rilancio ed efficienza del patrimonio edilizio, dall’altro la stessa deve essere  ben inquadrata nel reale  ambito operativo e applicativo molto delicato nel quale ci si troverà ad operare.

Considerata infatti la complessità della materia, le azioni di controllo a campione con possibili  pesanti  sanzioni e restituzione con maggiorazioni di interessi  degli importi detratti dal proprietario anche dopo molti anni, è imprescindibile affidarsi a un pool di esperti che possa  offrire un servizio  integrato di verifica urbanistica ed edilizia, diagnosi energetica, progettazione impiantistica, direzione lavori e asseverazione finale.

Se siete  amministratori di  condominio o proprietari di un edificio unifamiliare, siamo a disposizione per una consulenza ingegneristica dedicata i cui costi saranno inclusi nell’intervento.

Valuteremo assieme le spese detraibili degli interventi di efficientamento e risparmio energetico effettivamente realizzabili, sicure ed adeguate.